农村户口首套房不足90平契税怎么算

农村户口购买首套房且面积不足90平，契税一般享受优惠税率。分析：根据国家政策，对于农村户口首次购买住房且房屋面积小于90平方米的，通常可以享受契税的优惠政策，具体税率可能因地区而异，一般低于普通住房的契税税率。这一政策旨在鼓励农村居民进城购房，促进城乡一体化发展。提醒：如果契税缴纳时未享受到应有的优惠，或税务部门要求缴纳明显高于优惠税率的契税，可能表明存在问题，应及时咨询专业律师或税务顾问。
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具体操作：1. **咨询税务部门**：携带购房合同、身份证、户口本等证明材料，前往当地税务部门咨询契税政策和优惠税率，了解具体的缴纳流程和所需材料。2. **聘请专业律师或税务顾问**：与专业律师或税务顾问签订服务合同，提供购房相关材料，由其协助分析契税政策、计算应缴税额，并代理缴纳契税，确保享受优惠税率。3. **提交申请材料**：按照税务部门或律师税务顾问的要求，准备并提交契税缴纳所需的申请材料，包括但不限于购房合同、身份证明、户口本、优惠税率证明等。4. **缴纳契税并保留凭证**：按照税务部门或律师税务顾问的指导，缴纳契税并妥善保留缴纳凭证，以备后续办理房产证等相关手续时使用。
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处理方式：从法律角度，处理农村户口首套房契税问题主要有两种方式：一是咨询当地税务部门，了解具体的契税政策和优惠税率；二是聘请专业律师或税务顾问，协助处理契税缴纳事宜，确保合法合规并享受应有优惠。选择建议：若对契税政策有基本了解且能自行判断是否符合优惠条件，可选择咨询税务部门；若对政策不熟悉或存在疑问，建议聘请专业律师或税务顾问以确保权益。